Wenn Sie sich fragen, ob Sie einen Immobilienmakler brauchen, um ein Haus zu kaufen, ist die kurze Antwort: Nein. Vielleicht zögern Sie, mit einem Makler zusammenzuarbeiten, weil Sie nicht mit Maklergebühren belastet werden wollen, aber in der Regel zahlen nicht die Käufer eine Maklerprovision, sondern die Verkäufer. Bevor Sie sich also entscheiden, ob Sie beim Kauf eines Hauses mit einem Makler zusammenarbeiten möchten oder nicht, sollten Sie die folgenden Vor- und Nachteile bedenken. Kozlowski Immobilien Bad Dürkheim lässt sie nicht im Regen stehen und macht den Hauskauf für sie zu einer angenehmen Erfahrung. Bad Dürkheim ist ein schönes Fleckchen indem die Häuser wie Sand am Meer mit dem richtigen Trick losgehen.
Gründe für den Kauf eines Hauses mit Hilfe eines Immobilienmaklers
Immobilienmakler (einige von ihnen sind Realtors, Mitglieder der National Association of Realtors, oder NAR) sind zugelassene Fachleute. In den meisten Fällen arbeiten die Verkäufer mit einem Immobilienmakler zusammen – einem Listing Agent oder Seller’s Agent -, so dass Sie einen Käufermakler an Ihrer Seite brauchen, der Sie bei den Verhandlungen unterstützt und Ihnen hilft, ein Angebot für ein Haus abzugeben. Ein Käufermakler kann Hauskäufern auch in einer Reihe anderer Bereiche helfen. Hier sind einige der Aufgaben, die Sie selbst erledigen müssten, wenn Sie ein Haus ohne einen Makler kaufen würden:
Finden Sie Häuser, die Ihrem Budget und Ihren Bedürfnissen entsprechen. Auf Immobilienseiten erhalten Sie einen Überblick über das Angebot, aber Sie müssen recherchieren, ob die Preisvorstellungen auf der Grundlage vergleichbarer Immobilienverkäufe in der Gegend gerechtfertigt sind. Ihr Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen und Ihnen Zeit sparen. Informieren Sie sich über die Nachbarschaft, auch über solche, die der Verkäufer möglicherweise nicht preisgibt und die für Sie wichtig sein könnten. Ihr Makler kann Ihnen Informationen geben, nach denen Sie vielleicht nicht gefragt hätten. Verhandeln Sie ein Angebot, einschließlich des Preises und anderer Klauseln und Bedingungen im Kaufvertrag. Führen Sie die Hausinspektion durch und verhandeln Sie mit dem Verkäufer über Reparaturen oder Kredite. Entschlüsseln Sie den Papierkram, der mit kompliziertem Fachjargon und Begriffen gefüllt sein könnte, die Sie nicht verstehen. Fordern Sie die Offenlegung des Verkäufers an und prüfen Sie sie. Möglicherweise wissen Sie nicht, wonach Sie Fragen sollen oder was Verkäufer in Ihrem Bundesland offenlegen müssen.
Das Fazit: Wenn Sie noch nie ein Haus gekauft haben, kann es besser sein, sich an einen Makler zu wenden als gar nicht. „Es gibt zu viele rechtliche Schlupflöcher und ausgefallene Begriffe, die für jemanden, der sich im Immobiliengeschäft nicht auskennt, überwältigend und verwirrend sein können“, erklärt Laurie Blank, eine Maklerin bei Edina Realty in Minneapolis.